Коттедж Alpen
- цена от $357 000
- цена за м² под ключ ≈ $2 230
- общая площадь 160 м²
- этажи 1
- спален 3
- санузлов 2
- гардероб 1
- земельный участок от 6 соток
PIEMONT ECO VILLAGE
Каталог коттеджей · с. Пидгирцы · 11 км до Киева
Купить готовый дом под Киевом
Закрытый городок бизнес-класса в 11 км от Киева, ~25 мин до Печерска. Автономные коммуникации, тепловой насос вместо газа, энергокласс «А» и единая архитектура для всех домов.
I черга — готовые домаготова
II черга — здача Q4 2026Q4 2026
- 11 км
- До центра Киева
- 7 га
- Площадь городка
- $338K
- Стартовая цена
О коттеджах
Коттеджи с заселением за 3 мес
Это не «будет когда-нибудь» — это уже есть. I черга здана у ; для більшості з 10 проданих будинків зараз робимо ремонт під замовника. Друга черга — у будівництві, здача . Можно приехать на место и посмотреть готовые дома и ход работ.
- Качество строительства, за которое не стыдно
- Готовим автономию коттеджа под ключ
- Ремонт под Вас за 3 месяца
4 типи стилю барнхаус та хайтек
Каждая модель — завершённый проект с технологиями Энергокласса А, полнотелым кирпичом 380 мм и панорамными окнами. Выберите формат, который соответствует вашему стилю жизни.
Коттедж Denali
- цена от $389 000
- цена за м² под ключ ≈ $1 930
- общая площадь 202 м²
- этажи 1
- спален 4
- санузлов 2
- гардероб 1
- земельный участок от 6 соток
Коттедж Etna
- цена от $349 000
- цена за м² под ключ ≈ $2 050
- общая площадь 170 м²
- этажи 2
- спален 4
- санузлов 2
- гардероб 1
- земельный участок от 6 соток
Коттедж Olymp
- цена от $338 000
- цена за м² под ключ ≈ $2 040
- общая площадь 166 м²
- этажи 2
- спален 3
- санузлов 2
- гардероб 1
- земельный участок от 6 соток
53 участка на 7 га — выберите свой на карте
Наведите курсор на маркер: увидите статус (свободен / забронирован / продан), модель коттеджа и очередь сдачи. Кликайте по модели в фильтре — подсветим только её участки.
Готовые
В строительстве
Доступные
Продано
Почему Piemont, а не соседний посёлок
Краткое сравнение по ключевым параметрам — с посёлками в бюджете ±15%. Полную таблицу с 18 показателями — на странице сравнения.
| Piemont | Ринок | |
|---|---|---|
| Тип стен | Полнотелый кирпич М-100, 380 мм | Газоблок 300 мм или пустотелый кирпич |
| Утеплювач | Минвата 150 мм + вентфасад KMD | Минвата + штукатурка 100 мм (90% рынка), или пенопласт |
| Фундамент | Монолит на сваях 5 м + «тёплая плита» XPS 100 мм | Ленточный или плита без утепления |
| Окна | KMD «тёплый» алюминий, 2-камерный с аргоном | Стандартний ПВХ-склопакет |
| Отопление | Тепловой насос Vaillant (Германия), без газа | Газовый или электрокотёл, редко тепловой насос |
| Энергокласс | А · Blower Door на все коттеджи | Обычно не измеряют |
Инфраструктура рядом
11 км до Киева, 30+ заведений в 15 минутах на авто.
Всё необходимое для повседневной жизни
Автономность, безопасность, инженерия под ключ и природа рядом — продумано, чтобы вы не возвращались в город каждый день.
Свет есть всегда
Резервное питание КПП, насосов и общих зон + собственная скважина. Тепло, вода и свет — независимо от города.
Круглосуточная охрана
Закрита територія з КПП на в’їзді, 48 камер відеоспостереження по периметру. Безпека родини та майна — 24/7.
Мобильное приложение
Вы управляете теплом в доме, ищете соседа для игры в падел, или просто нужен сантехник или няня — всё это в приложении
Инженерия под ключ
В день передачи — электричество 380V, водоснабжение, канализация-септик, оптический интернет 1 Гбит/с. Никаких дополнительных подключений за ваш счёт.
Энергокласс А
Экономия до 30% на отоплении. Стены держат тепло — зимой коттедж не выстывает за ночь, летом не нагревается к полудню. Технические детали — в сравнении «PIEMONT vs рынок».
Собственное озеро 200 м
Всё в шаговой доступности: купание, рыбалка и прогулки по берегу — в двух шагах от дома, не выходя за территорию
40% на инфраструктуру
≈2,8 из 7 га — общие зоны: озеро с набережной, освещённые дороги, детские площадки, парковка для гостей, автополив.
Надёжный застройщик
19 років на ринку, співпраця з міжнародними всесвітньовідомими компаніями. Будуємо і здаємо — без недобудов.
Как выбрать модель и забронировать коттедж
3 коротких вопроса — и менеджер в течение 15 минут подтвердит наличие участка и отправит договор задатка. Бронирование удерживается 24 часа.
Ход строительства
Строим и показываем — ежемесячные фотоотчёты по каждому этапу.
Весна 2026
Весна 2026
Весна 2026
Весна 2026
Весна 2026
Чотири формати оплати
Купуєте у забудовника без посередників. Один договір, фіксована ціна в $, право власності у держреєстрі.
Первый взнос от 30%, остальное равными частями до 24 месяцев. Без банков, без поручителей, без переплат по процентам.
Предоплата при подписании предварительного договора. Дизайн-проект интерьера в подарок. Цена фиксируется в $/м².
Зачтём стоимость вашей квартиры или дома в Киевской области. Поможем с продажей через нашего партнёра-агента.
Ипотека партнёрских банков на индивидуальных условиях — когда удобнее распределить оплату во времени, сохранив капитал в других активах.
Рассчитать подробнее
Калькулятор по каждой модели с реальным расчётом
Что спрашивают чаще всего
Какая комплектация, материалы и технические характеристики (фундамент, стены, утепление, перекрытия, участок)?
Фундамент — монолитная балка на сваях (глубина 5 м) с утеплением XPS 100 мм (аналог «тёплой плиты»). Стены — полнотелый кирпич М-100 380 мм + минвата 150 мм, внутренние тоже из кирпича. Кровля — фальцевая металлическая ThyssenKrupp 0,50 мм (двухэтажные) или мембранная (одноэтажные), утепление крыши 250 мм. Фасад — вентилируемый, керамогранит. Окна — «тёплый» алюминий KMD, 2-камерные стеклопакеты с аргоном (паспорт + сертификат). Энергокласс А, каждый дом проходит тест на герметичность Blower Door. Это осознанный выбор против каркасных и газобетонных решений: полнотелый кирпич десятилетиями держит геометрию и сохраняет вторичную ликвидность дома — детальный разбор конструктива есть на странице «Технологии». Участки — от 6 до 13 соток.
Почему цена на дома отличается и что входит в стоимость?
Цена от $338 000 — это полная стоимость под ключ, а не «от» за коробку. В неё уже входит:
- Земля — участок 6–13 соток в частную собственность.
- Все коммуникации — индивидуальная скважина, автономная биоочистка, электричество 15 кВт, оптоволоконный интернет: подключения выполнены и оплачены.
- Инженерия отопления — настроенный тепловой насос с резервным электрокотлом.
- Отделка фасада и ландшафтные работы на участке.
Какие коммуникации, есть ли газ?
Все коммуникации заведены: электричество 15 кВт на коттедж (две подстанции — 170 и 630 кВт), вода — индивидуальная скважина (сеноманский горизонт 50–60 м, сертификаты качества), канализация — автономная биоочистка ZS-4 «Зелена Скеля» (очистка до 98%), интернет — оптоволокно. Отопление — тепловой насос Vaillant ~7 кВт + резервный каскадный электрокотёл, тёплый пол в котельной. Реальный зимний счёт за отопление теплонасосом — около 2 000 грн/мес при −5 °C: цифра измерена на готовом коттедже Olymp (166 м², I очередь), а не рассчитана в теории. Магистрального газа нет (для теплового насоса он и не нужен), но при желании устанавливаем газгольдер.
Как происходит продажа? Земля, договоры, условия покупки?
Участок (6–13 соток) вы получаете в частную собственность с переоформлением на покупателя. Сделка прозрачна: договор на землю и на строительство / купли-продажи готового дома. Гибкие условия оплаты: 100% оплата (−2% + дизайн-проект интерьера в подарок), беспроцентная рассрочка от застройщика (первый взнос от 30% + до 2 лет), трейд-ин (засчитываем вашу квартиру или дом). Государственная программа «єОселя» к коттеджам Piemont неприменима — её роль выполняет рассрочка 0% на 24 месяца от застройщика. Итоговую стоимость с учётом выбранной модели, комплектации и формата оплаты рассчитает менеджер.
Кто обслуживает посёлок и что входит в стоимость?
Территорию обслуживает собственная управляющая компания: уборка, автополив газонов, вывоз мусора, стабильная работа всех коммуникаций. Безопасность 24/7 — закрытая территория, КПП со шлагбаумом, 48 камер видеонаблюдения, патруль и контроль доступа. Стоимость обслуживания — от 6 000 грн/мес: это полный сервис городка, включая освещение территории, охрану и уборку (средняя цифра для городков такого уровня).
Городок или дом в селе: в чём разница для покупателя?
Это разные форматы ответственности. Покупая дом в селе или на вторичном рынке, проверьте: кто и за чей счёт обслуживает дорогу, электросети и водоснабжение; сколько будет стоить отдельная охрана дома; каково состояние фундамента и грунтов (на вторичке качество строительства часто неизвестно); не застроят ли соседний участок. Если вы готовы управлять этим самостоятельно — село даст больше свободы и более низкие ежемесячные расходы. В коттеджном городке эти вопросы закрывает управляющая компания — и у этого есть честная цена: обслуживание от 6 000 грн/мес (что именно входит в сервис — в отдельном ответе об обслуживании городка). Если вам нужны предсказуемые расходы и сервис без вашего участия — выбирайте городок.
Все ответы о покупке и жизни в городке — на странице вопросов →
Що пропонує Piemont eco Village у Підгірцях
Закрытый коттеджный городок на 7 га в селе Подгорцы Обуховского района — в 25 минутах по Днепровскому шоссе (Новообуховское направление) от Печерска. 53 коттеджа бизнес-класса, первая очередь введена в эксплуатацию, вторая — сдаётся в IV квартале 2026 года.
Не дешёвые модульные дома, а бизнес-класс с премиальной инженерией по честной цене: полнотелый кирпич 380 мм, тепловой насос Vaillant, энергокласс «А» — подтверждённый тестом Blower Door.
Четыре модели архитектуры: компактный одноэтажный хайтек (Alpen, Denali) и просторные двухэтажные барнхаусы (Etna, Olymp). Площади — от 160 до 202 м². Участки — 6–13 соток в частную собственность с переоформлением на покупателя.
Покупка прозрачна: один договор, фиксированная цена в $, право собственности в Госреестре. Гибкие условия оплаты — 100% со скидкой 2%, беспроцентная рассрочка от застройщика (первый взнос от 30%, до 24 месяцев), трейд-ин (засчитываем вашу квартиру или дом), ипотека партнёрских банков.
Коттеджи рядом с соседними сёлами
Piemont eco Village — в с. Пидгирцы, Обуховский район. Если ориентируетесь на ближайшее село — вот детали по каждому направлению.
Котеджі біля Рославичів
Котеджі у 5 хв від Козина
Котеджі у 10 хв від Ходосівки та ТЦ Мануфактура
Будинки біля Віта-Поштової
Котеджі біля Конча-Заспи
Застройщик, которому доверяют ООН, USAID, Kernel
За проектом Piemont стоят 8848 Construction и INDEPTH ENGINEERING. 19-летний опыт точности промышленного строительства, применённый в жилье — и клиенты, которые не прощают ошибок.
опыта
проектов
в штате
спецтехники
Инженерно-строительная компания. Высотное и гражданское строительство, внутренняя отделка, инженерные системы. Десятки реализованных объектов — генподряд Piemont.
Генподряд, инжиниринг, проектирование и технадзор, собственное производство металлоконструкций. 300+ специалистов, 30+ крупных объектов — инженерия Piemont.
Проекты жилой и коммерческой деятельности
Выступали генподрядчиком на объектах, которые реализованы точно в срок:
Засновники Piemont