Котедж Alpen
- ціна від $357 000
- ціна за м² під ключ ≈ $2 230
- загальна площа 160 м²
- поверхи 1
- спалень 3
- санвузлів 2
- гардероб 1
- земельна ділянка від 6 соток
PIEMONT ECO VILLAGE
Каталог котеджів · с. Підгірці · 11 км до Києва
Купити готовий будинок під Києвом
Закрите містечко бізнес-класу за 11 км від Києва, ~25 хв до Печерська. Автономні комунікації, тепловий насос замість газу, енергоклас «А» та єдина архітектура для всіх будинків.
I черга — готові будинкиготова
II черга — здача Q4 2026Q4 2026
- 11 км
- До центру Києва
- 7 га
- Площа містечка
- $338K
- Стартова ціна
Про котеджі
Котеджі з заселенням за 3 міс
Це не «буде колись» — це вже є. I черга здана у ; для більшості з 10 проданих будинків зараз робимо ремонт під замовника. Друга черга — у будівництві, здача . Можна приїхати на місце і подивитись готові будинки та хід робіт.
- Якість будівництва, за яку не соромно
- Готуємо автономію котеджу під ключ
- Ремонт під Вас за 3 місяці
4 типи стилю барнхаус та хайтек
Кожна модель — закінчений проєкт із технологіями Енергокласу А, повнотілою цеглою 380 мм і панорамними вікнами. Оберіть формат, що відповідає вашому стилю життя.
Котедж Denali
- ціна від $389 000
- ціна за м² під ключ ≈ $1 930
- загальна площа 202 м²
- поверхи 1
- спалень 4
- санвузлів 2
- гардероб 1
- земельна ділянка від 6 соток
Котедж Etna
- ціна від $349 000
- ціна за м² під ключ ≈ $2 050
- загальна площа 170 м²
- поверхи 2
- спалень 4
- санвузлів 2
- гардероб 1
- земельна ділянка від 6 соток
Котедж Olymp
- ціна від $338 000
- ціна за м² під ключ ≈ $2 040
- загальна площа 166 м²
- поверхи 2
- спалень 3
- санвузлів 2
- гардероб 1
- земельна ділянка від 6 соток
53 ділянки на 7 га — оберіть свою на карті
Наведіть на маркер: побачите статус (вільна / заброньована / продана), модель котеджу й чергу здачі. Клацайте по моделі у фільтрі — підсвітимо тільки її ділянки.
Готові
У будівництві
Доступні
Продано
Чому Piemont, а не сусіднє містечко
Стисле порівняння за ключовими параметрами — проти містечок у бюджеті ±15%. Повну таблицю з 18 показниками — на сторінці порівняння.
| Piemont | Ринок | |
|---|---|---|
| Тип стін | Повнотіла цегла М-100, 380 мм | Газоблок 300 мм або пустотіла цегла |
| Утеплювач | Мінвата 150 мм + вентфасад KMD | Мінвата + штукатурка 100 мм (90% ринку), або пінопласт |
| Фундамент | Моноліт на палях 5 м + «тепла плита» XPS 100 мм | Стрічковий або плита без утеплення |
| Вікна | KMD «теплий» алюміній, 2-камерний з аргоном | Стандартний ПВХ-склопакет |
| Опалення | Тепловий насос Vaillant (Німеччина), без газу | Газовий або електро-котел, рідко теплонасос |
| Енергоклас | А · Blower Door на всі котеджі | Зазвичай не міряють |
Інфраструктура поряд
11 км до Києва, 30+ закладів у 15 хв на авто.
Все необхідне для повсякденного життя
Автономність, безпека, інженерія під ключ і природа поруч — продумано, щоб ви не повертались у місто кожного дня.
Світло є завжди
Резервне живлення КПП, насосів і спільних зон + власна свердловина. Тепло, вода і світло — незалежно від міста.
Цілодобова охорона
Закрита територія з КПП на в’їзді, 48 камер відеоспостереження по периметру. Безпека родини та майна — 24/7.
Мобільник додаток
Ви керуєте теплом в будинку, шукаєте сусіда для гри в падл корт, чи просто потрібен сантехнік чи няня - все це в додатку
Інженерія під ключ
У день передачі — електрика 380V, водопостачання, каналізація-септик, оптичний інтернет 1 Гбіт/с. Жодних додаткових підключень за ваш кошт.
Енергоклас А
Економія до 30% на опаленні. Стіни тримають тепло — взимку котедж не вистигає за ніч, влітку не нагрівається до полудня. Технічні деталі — у порівнянні «PIEMONT vs ринок».
Власне озеро 200 м
Все у пішій доступності: купання, риболовля та прогулянки берегом — за крок від дому, невиходячи з території
40% на інфраструктуру
≈2.8 з 7 га — спільні зони: озеро з набережною, освітлені дороги, дитячі майданчики, парковка для гостей, авто-полив.
Надійний забудовник
19 років на ринку, співпраця з міжнародними всесвітньовідомими компаніями. Будуємо і здаємо — без недобудов.
Як обрати модель і забронювати котедж
3 коротких питання — і менеджер протягом 15 хвилин підтвердить наявність ділянки та надішле договір-завдаток. Бронювання утримується 24 години.
Хід будівництва
Будуємо і показуємо — щомісячні фотозвіти з кожного етапу.
Весна 2026
Весна 2026
Весна 2026
Весна 2026
Весна 2026
Чотири формати оплати
Купуєте у забудовника без посередників. Один договір, фіксована ціна в $, право власності у держреєстрі.
Перший внесок від 30%, решта рівними частинами до 24 місяців. Без банків, без поручителів, без переплат за відсотки.
Передоплата при підписанні попереднього договору. Дизайн-проєкт інтер'єру у подарунок. Ціна фіксується в $/м².
Зарахуємо вартість вашої квартири або будинку в Київській області. Допоможемо з продажем через нашого партнера-агента.
Іпотека партнерських банків на індивідуальних умовах — коли зручніше розподілити оплату в часі, зберігши капітал в інших активах.
Розрахувати детальніше
Калькулятор по кожній моделі з реальним розрахунком
Що питають найчастіше
Яка комплектація, матеріали й технічні характеристики (фундамент, стіни, утеплення, перекриття, ділянка)?
Фундамент — монолітна балка на палях (глибина 5 м) з утепленням XPS 100 мм (аналог «теплої плити»). Стіни — повнотіла цегла М-100 380 мм + мінвата 150 мм, внутрішні теж із цегли. Покрівля — фальцева металева ThyssenKrupp 0,50 мм (двоповерхові) або мембранна (одноповерхові), утеплення даху 250 мм. Фасад — вентильований, керамограніт. Вікна — «теплий» алюміній KMD, 2-камерні склопакети з аргоном (паспорт + сертифікат). Енергоклас А, кожен будинок проходить тест на герметичність Blower Door. Це свідомий вибір проти каркасних і газобетонних рішень: повнотіла цегла десятиліттями тримає геометрію і зберігає вторинну ліквідність будинку — детальний розбір конструктиву є на сторінці «Технології». Ділянки — від 6 до 13 соток.
Чому ціна на будинки різниться і що входить у вартість?
Ціна від $338 000 — це повна вартість під ключ, а не «від» за коробку. У неї вже входить:
- Земля — ділянка 6–13 соток у приватну власність.
- Усі комунікації — індивідуальна свердловина, автономна біоочистка, електрика 15 кВт, оптоволоконний інтернет: підключення виконані й оплачені.
- Інженерія опалення — налаштований тепловий насос із резервним електрокотлом.
- Опорядження фасаду та ландшафтні роботи на ділянці.
Які комунікації, чи є газ?
Усі комунікації заведені: електрика 15 кВт на котедж (дві підстанції — 170 і 630 кВт), вода — індивідуальна свердловина (сеноманський горизонт 50–60 м, сертифікати якості), каналізація — автономна біоочистка ZS-4 «Зелена Скеля» (очищення до 98%), інтернет — оптоволокно. Опалення — тепловий насос Vaillant ~7 кВт + резервний каскадний електрокотел, тепла підлога в котельні. Реальний зимовий рахунок за опалення теплонасосом — близько 2 000 грн/міс при −5 °C: цифру виміряно на готовому котеджі Olymp (166 м², I черга), а не розраховано в теорії. Магістрального газу немає (для теплового насоса він і не потрібен), але за бажанням установлюємо газгольдер.
Як відбувається продаж? Земля, договори, умови купівлі?
Ділянку (6–13 соток) ви отримуєте у приватну власність із переоформленням на покупця. Угода прозора: договір на землю та на будівництво / купівлю-продаж готового будинку. Гнучкі умови оплати: 100% оплата (−2% + дизайн-проєкт інтер'єру в подарунок), безвідсоткова розстрочка від забудовника (перший внесок від 30% + до 2 років), трейд-ін (зараховуємо вашу квартиру чи будинок). Державна програма «єОселя» до котеджів Piemont не застосовна — її роль виконує розстрочка 0% на 24 місяці від забудовника. Підсумкову вартість з урахуванням обраної моделі, комплектації та формату оплати розрахує менеджер.
Хто обслуговує містечко і що входить у вартість?
Територію обслуговує власна управляюча компанія: прибирання, автополив газонів, вивіз сміття, стабільна робота всіх комунікацій. Безпека 24/7 — закрита територія, КПП зі шлагбаумом, 48 камер відеоспостереження, патруль і контроль доступу. Вартість обслуговування — від 6 000 грн/міс: це повний сервіс містечка, включно з освітленням території, охороною та прибиранням (середня цифра для містечок такого рівня).
Містечко чи будинок у селі: у чому різниця для покупця?
Це різні формати відповідальності. Купуючи будинок у селі чи на вторинному ринку, перевірте: хто і за чий кошт обслуговує дорогу, електромережі та водопостачання; скільки коштуватиме окрема охорона будинку; який стан фундаменту і ґрунтів (на вторинці якість будівництва часто невідома); чи не забудують сусідню ділянку. Якщо ви готові керувати цим самостійно — село дасть більшу свободу і нижчі щомісячні витрати. У котеджному містечку ці питання закриває управляюча компанія — і в цього є чесна ціна: обслуговування від 6 000 грн/міс (що саме входить у сервіс — в окремій відповіді про обслуговування містечка). Якщо вам потрібні передбачувані витрати і сервіс без вашої участі — обирайте містечко.
Усі відповіді про купівлю й життя в містечку — на сторінці питань →
Що пропонує Piemont eco Village у Підгірцях
Закрите котеджне містечко на 7 га в селі Підгірці Обухівського району — за 25 хвилин Дніпровським шосе (Новообухівський напрямок) від Печерська. 53 котеджі бізнес-класу, перша черга введена в експлуатацію, друга — здається в IV кварталі 2026 року.
Не дешеві модульні будинки, а бізнес-клас із преміальною інженерією за чесною ціною: повнотіла цегла 380 мм, тепловий насос Vaillant, енергоклас «А» — підтверджений тестом Blower Door.
Чотири моделі архітектури: компактний одноповерховий хайтек (Alpen, Denali) та просторі двоповерхові барнхауси (Etna, Olymp). Площі — від 160 до 202 м². Ділянки — 6–13 соток у приватну власність із переоформленням на покупця.
Купівля прозора: один договір, фіксована ціна в $, право власності у Держреєстрі. Гнучкі умови оплати — 100% з 2% знижки, безвідсоткова розстрочка від забудовника (перший внесок від 30%, до 24 місяців), трейд-ін (зараховуємо вашу квартиру чи будинок), іпотека партнерських банків.
Котеджі поряд із сусідніми селами
Piemont eco Village — у с. Підгірці, Обухівський район. Якщо орієнтуєтесь на ближнє село — ось деталі для кожного напрямку.
Котеджі біля Рославичів
Котеджі у 5 хв від Козина
Котеджі у 10 хв від Ходосівки та ТЦ Мануфактура
Будинки біля Віта-Поштової
Котеджі біля Конча-Заспи
Забудовник, якому довіряють ООН, USAID, Kernel
За проєктом Piemont стоять 8848 Construction та INDEPTH ENGINEERING. 19-річний досвід точності промислового будівництва, застосований у житлі — і клієнти, які пробачають помилок не можуть.
досвіду
проєктів
у штаті
спецтехніки
Інженерно-будівельна компанія. Висотне і цивільне будівництво, внутрішнє оздоблення, інженерні системи. Десятки реалізованих обʼєктів — генпідряд Piemont.
Генпідряд, інжиніринг, проєктування й технагляд, власне виробництво металоконструкцій. 300+ фахівців, 30+ великих обʼєктів — інженерія Piemont.
Проєкти житлової та комерційної діяльності
Виступали генпідрядником на обʼєктах, які реалізовані чітко у термін:
Засновники Piemont