Piemont: Котеджне містечко бізнес-класу в стилі барнхаус і хайтек
Власна тераса з панорамними вікнами
Досить шаблонів. Це місце де слова відповідають діям
Відчуйте комфорт та якість у кожній деталі Вашого дому, без всяких "але"
Це 100% абсолютно безкоштовно, та ні до чого Вас взагалі не зобов’язує. Приватність гарантована.
преміум-котеджі
0
кВт, кожен котедж
0
грн/міс опалення*
0
Спеціалістів в команді
0
Про містечко
Ідеальне поєднання: Ваш дім, спокій та стиль
Відкрийте для себе стиль життя Piemont: сучасна архітектура в гармонії з тишею листяного та соснового лісу, та комфорт ретельно продуманого будинку.
Наш підхід: стильний барнхаус, технологічний хай-тек, і жодного “хай так” у деталях, бо ми віримо, що досконалість народжується саме з уваги до дрібниць.
Piemont – це місце сили, натхнення та справжнього комфорту, де приватність, безпека і єднання з природою є основою вашого добробуту.
Про атмосферу
Атмосфера та інфраструктура
/
Найкраща місце
Розташування
Що є поруч
Ваш час безцінний – 20 хвилин від Печерська
Розташування
- 4 км від шоссе до Piemont (чудовою дорогою через с. Підгірці)
2 - м. Теремки
1 - м. Видубичі
Поруч з комплексом знаходяться
Все для Життя
Магазини, послуги, здоров'я
Для дітей
Навчання, розваги
Дозвілля та спорт
Відпочинок, спорт, розваги
Усі необхідні місця для комфортного побуту в межах 10-12 хвилин на авто. Поруч аутлет-містечко «Мануфактура».
- Мегамаркет (~10 хв авто)
- Сільпо (~12 хв авто)
- 75 магазинів (~10 хв на авто)
- Поштомати (~10 хв пішки)
- Аптека (~10 хв пішки)
- Клініка (~15 хв авто)
Сучасна нова школа в Підгірцях (є місця). Всі садочки в межах села. Додаткові всі розваги в межах 8-12 хвилин на авто.
- Школа (с. Підгірці) (~10 хв пішки)
- 3 дитячих садка (~10-15 хв пішки)
- Дитячий центр (~12 хв авто)
- Творча майстерня (~12 хв авто)
- Парк (~8 хв авто)
Усе для відпочинку: парк для прогулянок, озеро, фітнес-клуб, ресторани та розважаючий комплекс – «Olympic Village».
- Власне пляж та ліс (~2 хв пішки)
- 2 басейна (~10 хв на авто)
- 2 фітнес зали (~10 хв на авто)
- Тенісні корти (~10 хв на авто)
- Кінний клуб (~10 хв авто)
- Зелені парки (~6 хв авто)
- McDonald's (~12 хв авто)
- Церква (~4 хв авто)
Генплан містечка
Генплан містечка, де все на своєму місці
Щоб побачити котедж → наведіть на ділянку
котеджів I черги здані
0
Га, загальна площа
0
хв, пішки до озера
0
типи будинків
0
Типи будинків
Який котедж Piemont створений саме для Вас?
— У кожному котеджі Piemont: алюмінієві панорамні вікна, крита простора тераса, тепла підлога по всьому будинку та сучасна система опалення (тепловий насос)
Ми розумієюмо Ваші бажання
Чому? Бо кожна людина – особлива. Зазвичай пропонують рішення “з коробки”, бо мають обмежені можливості щодо реалізації складних архітектурних рішень. Тому для Вас доступні і особливі параметри вибору.
Ми 100% проти спаму. Зробіть один крок до Вашої мрії – це безкоштовно.
Про технології
Енергоефективні Технології Piemont
— Якість без дрібного шрифту. Економія без лапок.
Матеріали: Повнотіла цегла М-100 (товщина 380 мм) + вентильований фасад KMD + чешський керамограніт EXTRA + утеплювачем 150 мм.
-
Повнотіла цегла М-100 – це максимальна міцність, екологічність та довговічність, на відміну від дешевших аналогів (газоблок, пустотіла цегла).
-
Вентильований фасад: дозволяє стінам «дихати», запобігаючи появі цвілі та створюючи здоровий мікроклімат. Використовується преміальна система кріплення KMD. Плитка на вентфасад EXTRA DARV1721 brown-grey 600x1200x10 Lassel-Rako (Чехія).
-
Мінеральна вата – негорючий та екологічний утеплювач з відмінною паропроникністю та звукоізоляцією. (на відміну від пінополістирола, що робить термос).
-
Ви отримуєте тепло взимку, прохолоду влітку та тишу. Це забезпечує економію на опаленні та кондиціонуванні до 30% та зменшує майбутні витрати на утримання.
Фундамент: Монолітна балка на палях (глибина 5 м)
Утеплення: Екструдований пінополістирол (XPS) 100 мм
Опалення: Водяна тепла підлога (1-й та 2-й поверхи)
- Фундамент на 5-метрових палях гарантує непохитну стійкість вашого будинку. Підібрана консрукція згідно геології ділянки.
-
Ретельне утеплення (100 мм XPS) надійно відсікає холод від землі. Тепла підлога по всьому будинку – це оптимальне та ефективне джерело опалення.
-
Опалення: Ваш дім надійно захищений від промерзання та вологи. Тепла підлога створює приємний мікроклімат та рівномірний розподіл тепла, знижуючи витрати на опалення до 15-20% порівняно з радіаторами.
Це щомісячна економія ваших коштів та затишок у кожній кімнаті без потреби в додаткових обігрівачах.
Профіль: “Теплий” алюміній KMD
Склопакети: 2-камерні, аргон, і-напилення
Монтаж: Багатошаровий “теплий”
-
Чому так: Ми обираємо преміальні алюмінієві системи KMD (серії 70, TBS60, F50) за їхню міцність та довговічність, що дозволяє створювати великі панорамні рішення без втрати тепла.
Двокамерні склопакети з аргоном (>90%) та і-напиленням (Guardian, Saint-Gobain) разом із професійним багатошаровим "теплим монтажем" (із застосуванням стрічок Soudal та профілю Blaugelb) критично зменшують тепловтрати.
-
Переваги: Насолоджуйтесь світлом та краєвидами без протягів. Це пряма економія на опаленні/кондиціонуванні (до 30% тепловтрат будинку відбувається саме через вікна) та тиша.
Довговічний алюміній знижує витрати на обслуговування вікон у майбутньому, зберігаючи цінність вашого житла. Кожне вікно утеплюється додатково по контуру, та перевіряється на тепловтрати.
Тестування: 100% Blower Door Test
Отримано: Офіційний Енергетичний Сертифікат класу “А”
-
Чому так: Герметичність – ключ до реальної енергоефективності. Blower Door Test об'єктивно підтверджує якість збірки, оскільки для котеджу його проводять, герметично закриваючи будинок, встановлюючи спеціальний вентилятор у дверному отворі та вимірюючи об’єм неконтрольованого повітрообміну під тиском.
Енергосертифікат документує відповідність класу "А".
-
Переваги (та Оптимізація Витрат): Ви не витрачаєте кошти на обігрів вулиці.
Системи опалення та кондиціонування працюють максимально ефективно, знижуючи комунальні платежі. Офіційне підтвердження якості підвищує ліквідність вашого котеджу.
Базово: Природна вентиляція
Додаткова опція: Рекуперація тепла
Опалення: Тепловий насос Vaillant
-
Преміальні алюмінієві системи KMD (серії 70, TBS60, F50) обрали за їхню міцність та довговічність, що дозволяє створювати великі панорамні рішення без втрати тепла. (це майже неможливо зробити якісно з ПВХ).
-
Двокамерні склопакети з аргоном (понад 90%) та низькоемісійним і-напиленням від провідних виробників (Guardian, Saint-Gobain) не лише значно зменшують тепловтрати, а й забезпечують ефективний захист від ультрафіолетового випромінювання, що запобігає вигоранню меблів і оздоблення.
У поєднанні з професійним багатошаровим «теплим монтажем» із застосуванням монтажних стрічок Soudal та профілів Blaugelb, така система гарантує максимальну енергоефективність і довговічність віконної конструкції.
-
Тепловий насос Vaillant "повітря-вода" з Німеччини (гарантія 5 років) підключений в поєднанні з каскадним електрокотелом, щоб збільшити ресурс двигуна. Референсне робота двигуна до 20 років. Середні витрати взимку — близько 2000 грн/міс за умов останіх 3 зим в Україні. Можлива установка сонячних панелей або генератора для повної енергонезалежності.
Тераса: Привезли дошку з Фінляндії
Покрівля: Фальцева металева покрівля
Водовідведення: Прихована система зливу
-
Дошка з Фінляндії обрана виборництва Lunawood & Metsä Fiber, (тоді як, 95% всій містечок ставлять фінську технологію українського виробника). Оригінал є оригінал, бо це особлива стійкість до українських кліматичних умов – вона не боїться морозів, вологи та УФ-випромінювання, на відміну від дешевших аналогів, що швидко втрачають вигляд. Гарантія - 20 років.
-
Фальцева металева покрівля від німецького виробника Pladur-Wrinkle (Thyssen Krupp) товщиною 0,50 мм з подвійним захисним покриттям (магній/цинк + додаткове цинкування 300 г/м²) гарантує 25-річний термін експлуатації без корозії та деформацій.
-
Переваги: Ваша тераса та дах виглядатимуть бездоганно роками, не потребуючи щорічного дорогого ремонту чи заміни. Це пряма економія ваших коштів та часу в майбутньому та збереження привабливого вигляду будинку.
Екслюзивна дошка представлена в Україні лише в містечку Piemont.
Про природу
Особливість локації та природи Piemont
Наша особливість
Чому ми дійсно особливі?
1 Еко-сертифікати на ділі
Це не гасло для реклами. Наші еко-стандарти на чисте повітря та воду підтверджені реальними сертифікатами.
Кожна свердловина дає кришталеву воду з сеноманського горизонту (50-60 м).
Власне зариблене озеро, багато лелек, київський “карпатський ліс” – це найкращий показник чистої екології!
2 Дім за вашим сценарієм
Дім у Piemont – це втілення вашої індивідуальності. Досить шаблонів!
Обирайте гнучке планування, ділянку, ексклюзивні опції: від басейну до авторського ландшафту.
Ми реалізуємо ваші мрії «під ключ», відповідаючи за кожну деталь. Це простір, де діють Ваші правила, а дім стає справжнім відображенням Вашої особистості.
3 Смарт-комфорт і сервіс
Керуйте домом просто з мобільного додатку! Ваш комфорт забезпечать надійні теплові насоси Vaillant та система теплої підлоги по всьому будинку.
А про бездоганну чистоту території, автополив газонів та стабільну роботу всіх комунікацій подбає наша власна управляюча компанія.
Сервіс в два кліки – це про нас!
4 Справжня безпека 24/7
Доступ відкритий лише для мешканців та їхніх гостей. Працює гостьова парковка.
На території 48 камер, з незалежним живленням.
Ми гарантуємо справжній захист, а не формальну табличку на в’їзді.
5 Очікування & реальність
Бачили обіцянки, що розходяться з ділом? Краще побачити один раз – відчуєте різницю.
Генплан Piemont – це не просто красива картинка, а чіткий та конкретний план з відповідними термінами та виконаннями.
Це інвестиція, яку можна побачити вже зараз. Запрошуємо переконатись на власні очі, бо тут Ваші очікування будуть перевершені.
Типи будинків
Кришталева юридична чистота
Ви, як розсудливий інвестор, цінуєте прозорість. І ми теж. На відміну від багатьох, ми не ховаємо важливе за гарними словами. Тут все чітко, чесно і юридично бездоганно.
Ось факти, які гарантують ваш спокій:
- Ніяких “сірих зон”: призначення землі затверджене для будівництва нашого містечка. Це не “ліс з невідомими документами”. Немає ризику для Вашого права власності.
- Справжня власність, не оренда: Ділянка під Вашим домом – наша, і стане Вашою. Це запорука стабільності на десятиліття.
- Якість, підтверджена документами: Використовуємо лише сертифіковані матеріали, що відповідають нормам ЄС. Надаємо ВСІ документи на воду, повітря, енергоефективність – усе, що підтверджує преміум-стандарт.
- Без “зірочок” та подвійних стандартів: Наші договори прозорі. Ви точно знаєте, у що інвестуєте.
Ми цінуємо Вашу довіру і готові показати будь-які документи.
Варіанти оплати
Умови придбання котеджів
При повній оплаті котеджу Ви гарантовано отримуєте знижку 2% — це від 3 000 до 5 000 доларів, без жодних додаткових умов.
Програма єОселя або будь-який інший формат іпотеки можуть бути частиною повної оплати — ми залишаємо Вам повну свободу вибору.
Знижка на дім
0 %
Оформлення
0 грн
Знижка на ремонт
0 %
У подарунок до кожного котеджу: повноцінний дизайн-проєкт інтер’єру (середня ринкова вартість — близько 3 000 у.е.).
Перший внесок всього 30%, залишок протягом 2 років. Все по чесному, без додаткових витрат та збільшення вартості котеджу.
Перший внесок
0 %
Термін
0 роки
Передплата
0 %
Комісія
0 %
Ми всі люди, і живемо у непростий час. Якщо у вас не вистачає повної суми на перший внесок, але є можливість виплатити протягом року, ми розглянимо запит, проговоримо, та запропонуємо індивідуальні умови виплати.
Через послугу trade-in, ми можемо врахувати вартість вашої нерохумості в Київській області – як частину оплати за котедж Piemont.
Це дозволяє Вам без турбот продати, наприклад квартиру по ціні, яка вище ринку – маючи фіксовані 3% комісії (зазвичай оцінюють такі послуги 5% в Києві).
Ми гарантуємо повну юридичну підтримку від А до Я, в додаток – Ви можете отримати прорахунок вартості – безкоштовно.
Досвіду продажу
0 років
Ціна вище ринку
на 0 %
Комісія рієлтора
0 %
90% продажів
0 день
У подарунок до кожного котеджу: повноцінний дизайн-проєкт інтер’єру (середня ринкова вартість — близько 3 000 у.е.).
Це безкоштовно, без зобов’язань для Вас
Реальний Досвід
Хід будівництва без жодних затримок
Свіжий фото звіт будівництва травень 2025 р.
- Старт будівництва одноповерхових будинків
- Розбудова інфраструктури для готової першої частини
Все що закладено по проєкту виконується чітко в терміни.
Все що закладено по проєкту виконується чітко в терміни.
Реальний Досвід
Забудовник, якому довіряють ООН, USAID, Kernel
За проєктом Piemont стоять компанії 8848 Construction та Indepth Engineering. Наш 19-річний досвід — це унікальне поєднання: ми взяли ДНК точності та надійності з промислового будівництва і застосували його у зведенні масштабних житлових та комерційних комплексів.
Вважаємо, що ви маєте право знати про забудовника все, тому:
Коли твоїми клієнтами є ООН та міжнародні гіганти, бездоганна репутація, якість та дотримання термінів — це не перевага, а єдиний можливий стандарт роботи.
Проєкти житлової та комерційної діяльності:
Виступали ген. підрядником на об’єктах, які були реалізовані чітко в термін:
Детальний огляд, як ми будували саме котеджі
Відточили нашу майстерність на створенні ексклюзивних приватних будинків «під ключ».
В її основі — повний контроль якості, що забезпечується власним парком техніки, виробництвом та постійними штатними бригадами.
Далі зробили логічний крок — масштабували створення котеджів до містечка Piemont.
Тому кожен дім у нашому містечку збудований за перевіреними стандартами досконалості.
Piemont – це більше, ніж красивий проєкт.
Це потужність у цифрах:
Штатних спеціалістів
0 +
Одиниць важкої спецтехніки
0 +
Проєктів за останні 5 років
0
Співпраця з міжнародними гуманітарними організаціями (UNHCR, WHO, USAID) та промисловими гігантами (МХП, Kernel, COFCO, Астарта) вимагає бездоганної репутації та відповідності найсуворішим світовим стандартам якості.
Саме тому Piemont — це не просто дім. Це впевненість у кожній деталі, збудована на досвіді, якому довіряють у всьому світі.
Чесні відповіді
Реальні питання та чесні відповіді
Як дістатися до Києва? Час у дорозі? Стан доріг?
Маршрут з повністю асфальтованою дорогою.
- с. Підгірці, Обухівський р-н, вул. Піщана. GPS: 50.220961, 30.553894.
- Маршрут: по новообухівській трасі, потрібно звернути направо перед рестораном "Хутірець".
- До Печерська: ~20 хв (Дніпровське шосе, якісний асфальт), у пік до 30-40 хв.
- Від м. Теремки по одеської трасі - 35 хв, без заторів.
- Містечко за 4 км від траси – тут тихо, шум машин не чутно.
Яка інфраструктура та що є поблизу?
В проєкті на територі передбачено: дит./спорт. майданчики, власний пляж, альтанки на 8 осіб, бульвар.
Поруч (5-15 хв авто): Мегамаркет, Сільпо, ТРЦ "Мануфактура", розважальний комплекс "Olympic Village" ресторани, 2 аптеки, клініка, кінний клуб, тенісний корт.
- Навчальні заклади: Нова школа (с. Підгірці, ~4 хв авто), 3 дитячі садки (~5 хв авто), дитячий центр та творча майстерня (~12 хв авто).
- Поштомати (~10 хв пішки), Церква (~4 хв авто), McDonald's (~12 хв авто).
Скульптури від Gorn Ceramics на території містечка.
Як з безпекою? Охорона, відео, закрита територія?
Все чітко:
- Територія котеджного містечка Piemont є повністю закритою.
- Забезпечено цілодобову охорону (24/7) на КПП та патрулювання.
- Ведеться відеоспостереження по периметру та в ключових зонах містечка з 48 камер.
- Діє система контролю доступу для мешканців та їх гостей.
Як з екологією? Ліс, водойми, відсутність шкідливих виробництв?
Ми зробили незалежні тести для чистоти повітря та води, щоб за нас говорили факти, ось підтвердження #дивитись документи.
- Це екологічно чистий район, поруч відсутні шкідливі виробництва.
- Поруч ліс (2 хв пішки), власне зариблене озеро з пляжем.
- Комахи не є значною проблемою, водойми на комфортній відстані.
Чи буде збільшуватись містечко? Майбутні покращення?
На даний момент, 7 гектарів в нашій власності, і з відповідним погодженим генпланом.
Ми не фантазуємо і не кажемо те, що ми не зробимо. Бо за слова треба відповідати репутацією.
- Генплан: 33 одноповерхових та 20 двоповерхових котеджів (всього 53).
- Розвиток інфраструктури: зони відпочинку, спорт. об'єкти, бульвар, пляж.
Чи є інтернет та телекомунікації?
До містечка Piemont заведений високошвидкісний інтернет через оптоволоконну лінію.
Які переваги Обухівського напрямку?
Обухівський напрямок вважається одним з найпрестижніших під Києвом.
- Швидкісне Дніпровське шосе забезпечує зручний доступ до центру столиці (правий берег).
- Район характеризується помірним промисловим виробництвом порівняно з іншими.
- Тут хороший та стабільний GSM зв'язок.
- Зосереджена велика кількість розважальних закладів та зон відпочинку.
Чи є можливість доїхати громадським транспортом?
З села є прямі маршрутні сполучення з Києвом. Час в дорозі 30 хв до м. Видубичі.
Висота стель у будинках? Чи можна її індивідуально змінити?
Висота стель 3-4 м у двоповрехових та 3.2 м у одноповрехових котеджів.
Можливість індивідуального коригування висоти стель можлива, погоджується індивідуально.
З чого виконані зовнішні та внутрішні стіни?
Зовнішні стіни: повнотіла цегла М-100 (380 мм) + мінвата (150 мм).
Внутрішні стіни: з повнотілої цегли М-100 (для звукоізоляції та міцності).
Фасад та покрівля: технології та матеріали?
Фасади: технологія вентильованого фасаду для довговічності та відсутності вологи.
Покрівля: фальцева металева від німецького виробника Pladur-Wrinkle (Thyssen Krupp) товщиною 0,50 мм з подвійним захисним покриттям (магній/цинк + додаткове цинкування 300 г/м²), забезпечує максимальну герметичність та довгий термін служби.
Дах, утеплений 250 мм (95% ринку встановлює 150 мм), для зменшення тепловтрат.
Тераса: фінська дошка Lunawood & Metsä Fiber, яка витримує до -50 °C (в порівнянні з будь-якими аналогами). А також має сцепіалізовані пропитки, які надають їй стійкість на десятки років. Потребує мінімального догляду.
Фундамент: тип, глибина, утеплення? Чи є "тепла плита"?
Фундамент: монолітна балка на палях (глибина паль 5 м).
Утеплення: екструдований пінополістирол (XPS) товщиною 100 мм. (Це аналог теплої плити).
Вікна: профіль, склопакети, монтаж, герметизація швів?
Профіль: "теплий" алюміній KMD (серії 70, TBS60, F50) для вікон та дверей.
Склопакети: 2-камерні, з аргоном (>90%) та і-напиленням (Guardian, Saint-Gobain).
Монтаж: багатошаровий "теплий" із стрічками Soudal та профілем Blaugelb.
Додатково утеплено по контуру вікна, для зменшення тепловтрат.
Для кожного котеджу надаємо паспорт та сертифікат (для кожної партії)
Вікна: Uw, паспорти, УФ-фільтрація? Чи не буде холодно?
Завдяки преміальним алюмінієвим системам та енергоефективним склопакетам, холодно через великі вікна не буде.
Обрали алюмінієві профілі по причині екологічністі, адже любий пластик на сонці - це хімія.
УФ-фільтрація у вікнах присутня, ви можете її бачити на фотографіях та на відео, як вікна затемнені з середини котеджу.
Шумоізоляція? Ризик конденсату/цвілі та як попереджено?
Склопакети та профілі KMD надають найбільший ефект шумоізоляції.
Але в комплексі це:
Між поверхами закладений утеплювач.
Між стінами повтіла цегла.
Щодо конденсату та цвілі - це питання вирішується завдяки підсистемі KMD, на яку фіксується чешский керамограніт.
Планування, ролети, укриття? Місця зберігання, пральня, біде?
Можлива зміна внутрішнього планування, лише у будинках, що будуються.
Ролети - рішення, без будь-яких складнощів.
Укриття - наразі підземні формати захисту непердбачені.
Місце зберігання, пральні, біде – все це передбачено.
Чи можливо доставити камін?
Так, як в двоповерхових так і одноповерхових будинках немає обмежень на встановлення каміну.
Опалення: Яке джерело, чи є тепла підлога? Чи є газ?
Базове джерело опалення – тепловий насос Vaillant.
В усіх будинках реалізована система водяної теплої підлоги по всьому будинку.
Магістральний газ незаведений, але при бажанні, ми встновлюємо газгольдер (однієї заправки вистачає на сезон, без економії).
Газовий котел: можливість встановлення? Вентиляція: тип?
Газовий котел відсутній, адже для роботи всієї системи вже встановлений теплонасос. Додатко встановлений каскадний електрокотел, для збільшення довговічності русурсу теплонасосу (ресурс збільшується до 25 років).
Базова вентиляція – продумана природна. Опційно доступна примусова вентиляція з рекуперацією тепла.
Тест на герметичність (Blower Door)? Сертифікат, тепловтрати?
Так, 100% будинків проходять Blower Door Test на герметичність. Отримано офіційний Енергетичний Сертифікат.
Всі документи вказані на сайті #перевірити
Водопостачання: джерело, якість (аналіз)? Система очистки?
Джерело – індивідуальні свердловини (сеноманський горизонт, 50-60 м). Якість води підтверджена сертифікатами.
Необхідність та тип додаткової системи очищення води обговорюється індивідуально.
Каналізація: який тип використовується? Обслуговування септика?
Каналізація: сучасна автономна систему біоочистки ZS-4 "Зелена Скеля". Це передова європейська технологія, і ось чому:
Надзвичайно високий ступінь очищення води – до 98%!
Це означає, що у вас на ділянці не буде жодних неприємних запахів, а вода, що виходить, повністю безпечна для навколишнього середовища.
Дуже економна (споживає всього близько 33 Вт/год) і не потребує хімікатів чи біопорошків, працює на природних процесах. Вона майже безшумна – немає гучного компресора.
Гарантія 12 років від виробника, а слугує понад 50 років! Навіть при відключенні світла вона продовжує працювати в базовому режимі, запобігаючи проблемам. І що приємно – обслуговування мінімальне, буквально 40 хвилин на рік.
Електрична потужність на будинок? Можливість підключення газу?
На кожен котедж заведено 15 кВт електричної потужності (зазвичай ставлять 10 кВат).
Є дві підстанції: 170 кВт та 630 кВт.
Сонячні панелі: чи передбачений монтаж?
Це все передбачено у кожному будинку. Обирається як опція, та підбирається під кожен котедж в залежності від потреб.
Обслуговування території (комунальні платежі)?
Територію обслуговує власна управляюча компанія (забезпечує чистоту території, автополив газонів, вивіз сміття та стабільну роботу всіх комунікацій).
Вартість обслуговування від 5000 грн. (середня серед котеджних містечок такого рівня).
Орієнтовні щомісячні витрати на опалення взимку?
Орієнтовні витрати на опалення будинку за допомогою теплового насоса Vaillant взимку становлять близько 2000 грн/міс (за погодних умов на теориторії України за останні 3 роки)
Чи є спеціальні тарифи на електроенергію для теплонасосів?
Кабінет Міністрів України постановою №37 від 17 січня 2025 року оновив порядок застосування фіксованої ціни на електроенергію для споживачів, які користуються електроопаленням. Постанова почне діяти з 1 лютого 2025 року.
Так, для населення та колективних побутових споживачів з електроопаленням у період з 1 жовтня до 30 квітня включно діятимуть такі тарифи:
• На обсяг споживання до 2000 кВт·год включно – 2,64 грн за кВт·год,
• На обсяг споживання понад 2000 кВт·год – 4,32 грн за кВт·год.
Умови 100% передоплати: знижки, бонуси (дизайн-проєкт)?
При 100% оплаті надається знижка 2% (від 3000 до 5000 у.о.). Оформлення – 0 грн.
У подарунок: дизайн-проєкт інтер'єру (вартість ~3000 у.о.) та 10% знижка на ремонт.
Чи доступне розтермінування від забудовника? Які умови?
Так, є розтермінування: перший внесок від 30%, залишок протягом 2 років. Без додаткових витрат та збільшення вартості. Можливі індивідуальні умови, якщо стандартний перший внесок є складним.
Чи можна придбати котедж за програмою "єОселя" чи іпотекою?
Придбання за програмою "єОселя" неможливе, так як программа обмежена умовами по площі будинків.
Іпотека можлива завдяки банку партнеру.
Додатково надається дизайн-проєкт та знижка 5% на ремонт в котеджі.
Чи діє програма Трейд-ін (обмін старої нерухомості на нову)?
Так, діє програма Трейд-ін. Ваша нерухомість у Києві може бути зарахована як частина оплати. Пропонується ціна вище ринкової (завдяки співпраці з перевіреними агенствами нерухомості).
У випадку лише продажу квартири, Ви оплачуєте фіксовану комісію 3% (ринкова комісія наразі 5%).
Забезпечується повний юридичний супровід та безкоштовний прорахунок вартості.
Лишились питання?
Лілія Старовойт
Керівник відділу продажу Piemont
Контакти Piemont eco Village
Контакти
Опис містечка
Вас чекають в містечку:
с. Підгірці, Обухівський р-н, вул. Піщана. GPS: 50.220961, 30.553894.
Офіс з продажу в Києві:
Україна, м. Київ, вул. Солом‘янська 3, 9 поверх, офіс 8848
Тиша заміського життя, власна ділянка землі під ландшафтний дизайн, свіже повітря та близькість до природи – це те, що спонукає багатьох киян шукати котеджне містечко в Київській області. Купити котедж під Києвом – приваблива перспектива: власний заміський будинок у затишній локації, але з можливістю швидко дістатися до столиці для роботи, навчання чи розваг. Проте чи всі котеджні містечка Київської області відповідають очікуванням покупців? Чи гарантує нерухомість у передмісті Києва бажаний комфорт і якість?
Проблема вибору: на що звернути увагу, обираючи котеджне містечко?
На жаль, не всі забудовники, що пропонують котеджні містечка в Київській області, ставлять комфорт мешканців на перше місце. Часто містечка під Києвом зводяться швидко, без належної уваги до інфраструктури, якості матеріалів чи загальної концепції простору. Високі паркани, однотипна забудова, відсутність магазинів, дитячих майданчиків, спортивних зон чи елементарних сервісів можуть перетворити життя в котеджному містечку на ізоляцію замість омріяного комфорту.- Поїздки за продуктами чи до дитячого садка стають щоденним квестом.
- Відсутність якісної інфраструктури нівелює переваги заміського будинку.
- У популярних напрямках, як Вишеньки чи Білогородка, реальність часто не відповідає рекламним обіцянкам.
- Оточення та інфраструктуру.
- Якість будівництва.
- Репутацію забудовника.
Piemont Eco Village у Підгірцях: якість і комфорт у Київській області
Розуміючи виклики ринку нерухомості, ми створили Piemont Eco Village у мальовничому селі Підгірці (Обухівський район, вул. Піщана). Це котеджне містечко, де якість, екологічність і комфорт мешканців – головні пріоритети. Ми не просто продаємо котеджі, а створюємо гармонійний життєвий простір із доступними та якісними будинками на ділянках у кілька соток.Чому обирають Piemont Eco Village?
1. Безкомпромісна якість будівництва
- Надійні стіни: Котеджі зведені з повнотілої екологічної цегли М-100 (товщина 380 мм) для міцності, довговічності та ізоляції.
- Ефективне утеплення: Мінеральна вата 150 мм – негорюча, звукоізолююча, дозволяє будинку “дихати”.
- Вентильований фасад: Захист, мікроклімат і естетика.
- Надійна покрівля: Фальцева покрівля для довговічності та герметичності.
- Теплі алюмінієві вікна: Енергозберігаючі склопакети KMD і “теплий монтаж” для тиші та тепла.
- Міцний фундамент: Монолітна балка на палях з утепленням.
- Тепла підлога: По всій площі першого та другого поверхів.
2. Продумані комунікації та комфорт
- Енергоефективне опалення: Тепловий насос преміум-класу знижує витрати на опалення.
- Стабільне електропостачання: 15 кВт на кожен котедж.
- Власне водопостачання: Індивідуальна свердловина (~60 м).
- Автономна каналізація: Сучасний септик ZS-4.
- Догляд за територією: Вивіз сміття, обслуговування, автоматичний полив газонів.
- Опції для майбутнього: Вентиляція, кондиціювання, сонячні панелі.
3. Безпека та приватність
- Закрита територія з огорожею та цілодобовою охороною.
- Відеоспостереження та контроль доступу.
- Продумана відстань між будинками та жива огорожа для затишку.
4. Розташування та оточення
- Мальовничі Підгірці: Транспортна доступність до Києва та спокій заміського життя.
- Єдина архітектурна концепція: Скандинавський стиль, гармонійний вигляд містечка.
- Будинки біля води: Обмежена кількість ділянок біля водойми.
5. Прозорість і гнучкість продажу
- Готові будинки: 10 котеджів уже збудовано та готові до перегляду.
- Можливість змін: Адаптація планування перед покупкою.
- Вигідні умови: Розтермінування, програма “єОселя”, спеціальні умови для військових.
Комфортне середовище та зручне розташування
Обираючи котеджне містечко, важливо думати не лише про будинок, а й про середовище. Piemont Eco Village пропонує баланс між затишком закритої території та доступністю об’єктів інфраструктури. Поруч є дитячий садок, а школа – за 10 хвилин їзди, що спрощує логістику для батьків.Ціна = Якість: чому купити котедж у нас вигідно?
Piemont Eco Village – це котеджне містечко, що пропонує будинки високої якості за розумні гроші. Ціна відображає використання преміальних матеріалів і технологій:- Повнотіла цегла замість економ-варіантів.
- Мінеральна вата та вентильований фасад.
- Алюмінієві віконні системи та фальцева покрівля.
- Тепловий насос у базовій комплектації.