...

Piemont: Котеджне містечко бізнес-класу в стилі барнхаус і хайтек

Власна тераса з панорамними вікнами
Досить шаблонів. Це місце де слова відповідають діям
Відчуйте комфорт та якість у кожній деталі Вашого дому, без всяких "але"
  • с. Підгірці, 20 хв - Київ, власне озеро
  • Готові котеджі з документами
  • Теплонасос Vaillant, дошка з Фінляндії
  • Сертифікат енергоефективності "А"
  • Перша черга здана
  • Вартість від 286 тис. $
  • 0% розстрочка на 2 роки

Це 100% абсолютно безкоштовно, та ні до чого Вас взагалі не зобов’язує. Приватність гарантована. 

преміум-котеджі
0
кВт, кожен котедж
0
грн/міс опалення*
0
Спеціалістів в команді
0
Про містечко

Ідеальне поєднання: Ваш дім, спокій та стиль

Відкрийте для себе стиль життя Piemont: сучасна архітектура в гармонії з тишею листяного та соснового лісу, та комфорт ретельно продуманого будинку.

Наш підхід: стильний барнхаус, технологічний хай-тек, і жодного “хай так” у деталях, бо ми віримо, що досконалість народжується саме з уваги до дрібниць.

Piemont – це місце сили, натхнення та справжнього комфорту, де приватність, безпека і єднання з природою є основою вашого добробуту.

Про атмосферу

Атмосфера та інфраструктура

/
Найкраща місце
Розташування
Що є поруч

Ваш час безцінний – 20 хвилин від Печерська

Розташування

  • с. Підгірці, Обухівський район GPS: 50.220961, 30.553894
  • Швидкісне Дніпровське шосе – шлях до Печерська без заторів
  • 4 км від шоссе до Piemont (чудовою дорогою через с. Підгірці)
2 - м. Теремки
1 - м. Видубичі
Реальні будинки

Фото реальних будинків які готові до заселення

Генплан містечка

Генплан містечка, де все на своєму місці

  • 1
    I черга (введено, грудень 2024)
  • 2
    II черга (здача: IV кв. 2025 – III кв. 2026)
  • 4
    III черга (здача: IV кв. 2026)
  • 3
    IV черга (здача: IV кв. 2027)
  • Підведені всі комунікації для життя
  • Цілодобова охорона 24/7
  • Власний пляж та набережна
  • 2 дитячі майданчика (під різний вік)
  • Альтанки та спорт майданчик
  • Бульвар для прогулянки
  • Унікальні скульптури від Gorn Ceramics
Щоб побачити котедж → наведіть на ділянку
котеджів I черги здані
0
Га, загальна площа
0
хв, пішки до озера
0
типи будинків
0
Типи будинків

Який котедж Piemont створений саме для Вас?

—   У кожному котеджі Piemont: алюмінієві панорамні вікна, крита простора тераса, тепла підлога по всьому будинку та сучасна система опалення (тепловий насос)

Ділянки від 6 до 12 соток. Лишились 5 готових котеджі.

Ділянки від 6 до 12 соток. Будівництво за 6 міс.

Ділянки від 6 до 12 соток. Перші будинки за 6 міс.

Ділянки від 6 до 12 соток. Перші будинки за 6 міс.

Ми розумієюмо Ваші бажання

Чому? Бо кожна людина – особлива. Зазвичай пропонують рішення “з коробки”, бо мають обмежені можливості щодо реалізації складних архітектурних рішень.  Тому для Вас доступні і особливі параметри вибору.

Ми 100% проти спаму. Зробіть один крок до Вашої мрії – це безкоштовно.

Стилістика

Готові стилі дизайну

Нуар
Монохром
Лофт
Хайтек
Модерн
Про технології

Енергоефективні Технології Piemont

 — Якість без дрібного шрифту. Економія без лапок. 

Матеріали: Повнотіла цегла М-100 (товщина 380 мм) + вентильований фасад KMD + чешський керамограніт EXTRA + утеплювачем 150 мм.

Фундамент: Монолітна балка на палях (глибина 5 м)
Утеплення: Екструдований пінополістирол (XPS) 100 мм
Опалення: Водяна тепла підлога (1-й та 2-й поверхи)

Профіль: “Теплий” алюміній KMD
Склопакети: 2-камерні, аргон, і-напилення
Монтаж: Багатошаровий “теплий”

Тестування: 100% Blower Door Test
Отримано: Офіційний Енергетичний Сертифікат класу “А”

Базово: Природна вентиляція
Додаткова опція: Рекуперація тепла
Опалення: Тепловий насос Vaillant

Тераса: Привезли дошку з Фінляндії
Покрівля: Фальцева металева покрівля
Водовідведення: Прихована система зливу

Екслюзивна дошка представлена в Україні лише в містечку Piemont.

Про природу

Особливість локації та природи Piemont

Наша особливість

Чому ми дійсно особливі?

1 Еко-сертифікати на ділі

Це не  гасло для реклами. Наші еко-стандарти на чисте повітря та воду підтверджені реальними сертифікатами

Кожна свердловина дає кришталеву воду з сеноманського горизонту (50-60 м).

Власне зариблене озеро, багато лелек, київський “карпатський ліс” – це найкращий показник чистої екології!

2 Дім за вашим сценарієм

Дім у Piemont – це втілення вашої індивідуальності. Досить шаблонів

Обирайте гнучке планування, ділянку, ексклюзивні опції: від басейну до авторського ландшафту.

Ми реалізуємо ваші мрії «під ключ», відповідаючи за кожну деталь. Це простір, де діють Ваші правила, а дім стає справжнім відображенням Вашої особистості.

3 Смарт-комфорт і сервіс

Керуйте домом просто з мобільного додатку! Ваш комфорт забезпечать надійні теплові насоси Vaillant та система теплої підлоги по всьому будинку.

А про бездоганну чистоту території, автополив газонів та стабільну роботу всіх комунікацій подбає наша власна управляюча компанія.

Сервіс в два кліки – це про нас!

4 Справжня безпека 24/7

Доступ відкритий лише для мешканців та їхніх гостей. Працює гостьова парковка.

На території 48 камер, з незалежним живленням.

Ми гарантуємо справжній захист, а не формальну табличку на в’їзді.

5 Очікування & реальність

Бачили обіцянки, що розходяться з ділом? Краще побачити один раз – відчуєте різницю. 

Генплан Piemont – це не просто красива картинка, а чіткий та конкретний план з відповідними термінами та виконаннями.

Це інвестиція, яку можна побачити вже зараз.  Запрошуємо переконатись на власні очі, бо тут Ваші очікування будуть перевершені.

Типи будинків

Кришталева юридична чистота

Ви, як розсудливий інвестор, цінуєте прозорість. І ми теж. На відміну від багатьох, ми не ховаємо важливе за гарними словами. Тут все чітко, чесно і юридично бездоганно.

Ось факти, які гарантують ваш спокій:

  1. Ніяких “сірих зон”: призначення землі затверджене  для будівництва нашого містечка. Це не “ліс з невідомими документами”. Немає ризику для Вашого права власності.
  2. Справжня власність, не оренда: Ділянка під Вашим домом – наша, і стане Вашою. Це запорука стабільності на десятиліття.
  3. Якість, підтверджена документами: Використовуємо лише сертифіковані матеріали, що відповідають нормам ЄС. Надаємо ВСІ документи на воду, повітря, енергоефективність – усе, що підтверджує преміум-стандарт.
  4. Без “зірочок” та подвійних стандартів: Наші договори прозорі. Ви точно знаєте, у що інвестуєте.

Ми цінуємо Вашу довіру і готові показати будь-які документи. 

Варіанти оплати

Умови придбання котеджів

При повній оплаті котеджу Ви гарантовано отримуєте знижку 2% — це від 3 000 до 5 000 доларів, без жодних додаткових умов. 

Програма єОселя або будь-який інший формат іпотеки можуть бути частиною повної оплати — ми залишаємо Вам повну свободу вибору.

Знижка на дім
0 %
Оформлення
0 грн
Знижка на ремонт
0 %

У подарунок до кожного котеджу: повноцінний дизайн-проєкт інтер’єру (середня ринкова вартість — близько 3 000 у.е.).

Перший внесок всього 30%, залишок протягом 2 років. Все по чесному, без додаткових витрат та збільшення вартості котеджу.

Перший внесок
0 %
Термін
0 роки
Передплата
0 %
Комісія
0 %

Ми всі люди, і живемо у непростий час. Якщо у вас не вистачає повної суми на перший внесок, але є можливість виплатити протягом року, ми розглянимо запит, проговоримо, та запропонуємо індивідуальні умови виплати.

Через послугу trade-in, ми можемо врахувати вартість вашої нерохумості в Київській області – як частину оплати за котедж Piemont.

Це дозволяє Вам без турбот продати, наприклад квартиру по ціні, яка вище ринку – маючи фіксовані 3% комісії (зазвичай оцінюють такі послуги 5% в Києві). 

Ми гарантуємо повну юридичну підтримку від А до Я, в додаток – Ви можете отримати прорахунок вартості – безкоштовно.  

Досвіду продажу
0 років
Ціна вище ринку
на 0 %
Комісія рієлтора
0 %
90% продажів
0 день

У подарунок до кожного котеджу: повноцінний дизайн-проєкт інтер’єру (середня ринкова вартість — близько 3 000 у.е.).

Це безкоштовно, без зобов’язань для Вас

Реальний Досвід

Хід будівництва без жодних затримок

Свіжий фото звіт будівництва травень 2025 р. 

  • Старт будівництва одноповерхових будинків
  • Розбудова інфраструктури для готової першої частини

Все що закладено по проєкту виконується чітко в терміни

Все що закладено по проєкту виконується чітко в терміни. 

Реальний Досвід

Забудовник, якому довіряють ООН, USAID, Kernel

За проєктом Piemont стоять компанії 8848 Construction та Indepth Engineering. Наш 19-річний досвід — це унікальне поєднання: ми взяли ДНК точності та надійності з промислового будівництва і застосували його у зведенні масштабних житлових та комерційних комплексів.

Вважаємо, що ви маєте право знати про забудовника все, тому:

Коли твоїми клієнтами є ООН та міжнародні гіганти, бездоганна репутація, якість та дотримання термінів — це не перевага, а єдиний можливий стандарт роботи

Проєкти житлової та комерційної діяльності:

Виступали ген. підрядником на об’єктах, які були реалізовані чітко в термін:

  • Бізнес-центр "LvivTech.City" (Львів): клас "А" | Генпідряд | Площа - 18 800 м² | Здано
  • Спортивно-розважальний комплекс LEOLAND (Львів): Генпідряд | Площа понад 4000 м² | Здано
  • ЖК "Edelweiss House" (Київ): 2 хмарочоси (26 поверхів) | Монолітні роботи
  • Будинок вул. Ярославів Вал, 15. (Київ) | Реконструкція будинку | Здано
  • Будинок "Мій на Куликівській", Площа - 1200 м² | Власний девелоперський проєкт | Здано

Детальний огляд, як ми будували саме котеджі

Наш шлях до створення Piemont

Відточили нашу майстерність на створенні ексклюзивних приватних будинків «під ключ».

В її основі — повний контроль якості, що забезпечується власним парком техніки, виробництвом та постійними штатними бригадами.

Далі зробили логічний крок — масштабували створення котеджів до містечка Piemont.

Тому кожен дім у нашому містечку збудований за перевіреними стандартами досконалості.

Piemont – це більше, ніж красивий проєкт.
Це потужність у цифрах:

  • Команда: Постійний штат з понад 300 фахівців, а не залучені бригади. 89 з них — найкращі експерти, сфокусовані виключно на проєкті Piemont.
  • Власна техніка: Парк з 50+ одиниць важкої спецтехніки (крани, навантажувачі, екскаватори) гарантує незалежність від підрядників та чітке дотримання термінів.
  • Власне виробництво: Виготовлення власних, складних металоконструкцій дає нам повний контроль над якістю ключових елементів вашого будинку.
Штатних спеціалістів
0 +
Одиниць важкої спецтехніки
0 +
Проєктів за останні 5 років
0

Довіра наших клієнтів:

Співпраця з міжнародними гуманітарними організаціями (UNHCR, WHO, USAID) та промисловими гігантами (МХП, Kernel, COFCO, Астарта) вимагає бездоганної репутації та відповідності найсуворішим світовим стандартам якості.

Саме тому Piemont — це не просто дім. Це впевненість у кожній деталі, збудована на досвіді, якому довіряють у всьому світі.

Чесні відповіді

Реальні питання та чесні відповіді

Маршрут з повністю асфальтованою дорогою.

  • с. Підгірці, Обухівський р-н, вул. Піщана. GPS: 50.220961, 30.553894.
  • Маршрут: по новообухівській трасі,  потрібно звернути направо перед рестораном "Хутірець".
  • До Печерська: ~20 хв (Дніпровське шосе, якісний асфальт), у пік до 30-40 хв.
  • Від м. Теремки по одеської трасі - 35 хв, без заторів.
  • Містечко за 4 км від траси – тут тихо, шум машин не чутно.

В проєкті на територі передбачено: дит./спорт. майданчики, власний пляж, альтанки на 8 осіб, бульвар.

Поруч (5-15 хв авто): Мегамаркет, Сільпо, ТРЦ "Мануфактура", розважальний комплекс "Olympic Village" ресторани, 2 аптеки, клініка, кінний клуб, тенісний корт. 

  • Навчальні заклади: Нова школа (с. Підгірці, ~4 хв авто), 3 дитячі садки (~5 хв авто), дитячий центр та творча майстерня (~12 хв авто).
  • Поштомати (~10 хв пішки), Церква (~4 хв авто), McDonald's (~12 хв авто).
    Скульптури від Gorn Ceramics на території містечка.

Все чітко:

  • Територія котеджного містечка Piemont є повністю закритою.
  • Забезпечено цілодобову охорону (24/7) на КПП та патрулювання.
  • Ведеться відеоспостереження по периметру та в ключових зонах містечка з 48 камер.
  • Діє система контролю доступу для мешканців та їх гостей.

Ми зробили незалежні тести для чистоти повітря та води, щоб за нас говорили факти, ось підтвердження #дивитись документи.

  • Це екологічно чистий район, поруч відсутні шкідливі виробництва.
  • Поруч ліс (2 хв пішки), власне зариблене озеро з пляжем.
  • Комахи не є значною проблемою, водойми на комфортній відстані.

На даний момент, 7 гектарів в нашій власності, і з відповідним погодженим генпланом.

Ми не фантазуємо і не кажемо те, що ми не зробимо. Бо за слова треба відповідати репутацією.

  • Генплан: 33 одноповерхових та 20 двоповерхових котеджів (всього 53).
  • Розвиток інфраструктури: зони відпочинку, спорт. об'єкти, бульвар, пляж.

До містечка Piemont заведений високошвидкісний інтернет через оптоволоконну лінію. 

Обухівський напрямок вважається одним з найпрестижніших під Києвом.

  • Швидкісне Дніпровське шосе забезпечує зручний доступ до центру столиці (правий берег).
  • Район характеризується помірним промисловим виробництвом порівняно з іншими.
  • Тут хороший та стабільний GSM зв'язок.
  • Зосереджена велика кількість розважальних закладів та зон відпочинку.

З села є прямі маршрутні сполучення з Києвом. Час в дорозі 30 хв до м. Видубичі.

Висота стель 3-4 м у двоповрехових та 3.2 м у одноповрехових котеджів. 

Можливість індивідуального коригування висоти стель можлива, погоджується індивідуально.

Зовнішні стіни: повнотіла цегла М-100 (380 мм) + мінвата (150 мм).

Внутрішні стіни: з повнотілої цегли М-100 (для звукоізоляції та міцності).

Фасади: технологія вентильованого фасаду для довговічності та відсутності вологи.

Покрівля: фальцева металева від німецького виробника Pladur-Wrinkle (Thyssen Krupp) товщиною 0,50 мм з подвійним захисним покриттям (магній/цинк + додаткове цинкування 300 г/м²), забезпечує максимальну герметичність та довгий термін служби. 

Дах, утеплений 250 мм (95% ринку встановлює 150 мм), для зменшення тепловтрат.

Тераса: фінська дошка Lunawood & Metsä Fiber, яка витримує до -50 °C (в порівнянні з будь-якими аналогами). А також має сцепіалізовані пропитки, які надають їй стійкість на десятки років. Потребує мінімального догляду.

Фундамент: монолітна балка на палях (глибина паль 5 м).

Утеплення: екструдований пінополістирол (XPS) товщиною 100 мм. (Це  аналог теплої плити).

Профіль: "теплий" алюміній KMD (серії 70, TBS60, F50) для вікон та дверей.

Склопакети: 2-камерні, з аргоном (>90%) та і-напиленням (Guardian, Saint-Gobain).

Монтаж: багатошаровий "теплий" із стрічками Soudal та профілем Blaugelb.

Додатково утеплено по контуру вікна, для зменшення тепловтрат.

Для кожного котеджу надаємо паспорт та сертифікат (для кожної партії)

Завдяки преміальним алюмінієвим системам та енергоефективним склопакетам, холодно через великі вікна не буде.

Обрали алюмінієві профілі по причині екологічністі, адже любий пластик на сонці - це хімія.

УФ-фільтрація у вікнах присутня, ви можете її бачити на фотографіях та на відео, як вікна затемнені з середини котеджу. 

Склопакети та профілі KMD надають найбільший ефект шумоізоляції.

Але в комплексі це:

Між поверхами закладений утеплювач.

Між стінами повтіла цегла.

Щодо конденсату та цвілі - це питання вирішується завдяки підсистемі KMD, на яку фіксується чешский керамограніт.

Можлива зміна внутрішнього планування, лише у будинках, що будуються.

Ролети - рішення, без будь-яких складнощів.

Укриття - наразі підземні формати захисту непердбачені.

Місце зберігання, пральні, біде – все це передбачено.

Так, як в двоповерхових так і одноповерхових будинках немає обмежень на встановлення каміну.

Базове джерело опалення – тепловий насос Vaillant.

В усіх будинках реалізована система водяної теплої підлоги по всьому будинку. 

Магістральний газ незаведений, але при бажанні, ми встновлюємо газгольдер (однієї заправки вистачає на сезон, без економії).

Газовий котел відсутній, адже для роботи всієї системи вже встановлений теплонасос.  Додатко встановлений каскадний електрокотел, для збільшення довговічності русурсу теплонасосу (ресурс збільшується до 25 років).

Базова вентиляція – продумана природна. Опційно доступна примусова вентиляція з рекуперацією тепла.

Так, 100% будинків проходять Blower Door Test на герметичність. Отримано офіційний Енергетичний Сертифікат.

Всі документи вказані на сайті #перевірити

Джерело – індивідуальні свердловини (сеноманський горизонт, 50-60 м). Якість води підтверджена сертифікатами

#дивитись сертифікати

Необхідність та тип додаткової системи очищення води обговорюється індивідуально.

Каналізація: сучасна автономна систему біоочистки ZS-4 "Зелена Скеля". Це передова європейська технологія, і ось чому:

Надзвичайно високий ступінь очищення води – до 98%!

Це означає, що у вас на ділянці не буде жодних неприємних запахів, а вода, що виходить, повністю безпечна для навколишнього середовища.

Дуже економна (споживає всього близько 33 Вт/год) і не потребує хімікатів чи біопорошків, працює на природних процесах. Вона майже безшумна – немає гучного компресора.

Гарантія 12 років від виробника, а слугує понад 50 років! Навіть при відключенні світла вона продовжує працювати в базовому режимі, запобігаючи проблемам. І що приємно – обслуговування мінімальне, буквально 40 хвилин на рік.

На кожен котедж заведено 15 кВт електричної потужності (зазвичай ставлять 10 кВат).

Є дві підстанції: 170 кВт та 630 кВт.

Це все передбачено у кожному будинку. Обирається як опція, та підбирається під кожен котедж в залежності від потреб.

Територію обслуговує власна управляюча компанія (забезпечує чистоту території, автополив газонів, вивіз сміття та стабільну роботу всіх комунікацій).

Вартість обслуговування від 5000 грн. (середня серед котеджних містечок такого рівня).

Орієнтовні витрати на опалення будинку за допомогою теплового насоса Vaillant взимку становлять близько 2000 грн/міс (за погодних умов на теориторії України за останні 3 роки)

Кабінет Міністрів України постановою №37 від 17 січня 2025 року оновив порядок застосування фіксованої ціни на електроенергію для споживачів, які користуються електроопаленням. Постанова почне діяти з 1 лютого 2025 року.

Так, для населення та колективних побутових споживачів з електроопаленням у період з 1 жовтня до 30 квітня включно діятимуть такі тарифи:

 • На обсяг споживання до 2000 кВт·год включно – 2,64 грн за кВт·год,

 • На обсяг споживання понад 2000 кВт·год – 4,32 грн за кВт·год.

При 100% оплаті надається знижка 2% (від 3000 до 5000 у.о.). Оформлення – 0 грн.

У подарунок: дизайн-проєкт інтер'єру (вартість ~3000 у.о.) та 10% знижка на ремонт.

Так, є розтермінування: перший внесок від 30%, залишок протягом 2 років. Без додаткових витрат та збільшення вартості. Можливі індивідуальні умови, якщо стандартний перший внесок є складним.

Придбання за програмою "єОселя" неможливе, так як программа обмежена умовами по площі будинків.

Іпотека можлива завдяки банку партнеру.

Додатково надається дизайн-проєкт та знижка 5% на ремонт в котеджі.

Так, діє програма Трейд-ін. Ваша нерухомість у Києві може бути зарахована як частина оплати. Пропонується ціна вище ринкової (завдяки співпраці з перевіреними агенствами нерухомості).

У випадку лише продажу квартири, Ви оплачуєте фіксовану комісію 3%  (ринкова комісія наразі 5%).

Забезпечується повний юридичний супровід та безкоштовний прорахунок вартості.

Лишились питання?

uc_stacked_images_elementor_58732e42_item1
Лілія Старовойт
Керівник відділу продажу Piemont

Контакти Piemont eco Village

Контакти
Опис містечка

Вас чекають в містечку:

с. Підгірці, Обухівський р-н, вул. Піщана. GPS: 50.220961, 30.553894.

Офіс з продажу в Києві:

Україна, м. Київ, вул. Солом‘янська 3, 9 поверх, офіс 8848

Прокрутка до верху
Запис на особистий перегляд котеджу

Наш експерт Лілія узгодить з’ Вами зручний час. Це займе 1 хвилину

Запис на перегляд - UA

☕️ Пригостимо ароматною кавою на терасі...

uc_stacked_images_elementor_20c3602_item1
Лілія Старовойт
Експерт з котеджів Piemont
Обрати котедж - UA

Ваша підбірка майже готова!

Заповніть форму, надішлемо пропозицію.

А в живу, вони ще кращі :)

Завітаєте на каву?

Запис на перегляд - UA

☕️ Пригостимо ароматною кавою на терасі...

Про терасну дошку Lunawood

Застосовуюється в кожному котеджі Piemont

Задати питання до Piemont
Задати питання - UA

Надамо відповідь на будь-яке запитання...

uc_stacked_images_elementor_48bca15_item1
Лілія Старовойт
Експерт з котеджів Piemont