Розрахуйте оплату індивідуально
Доступні форми оплати:
Як працює розстрочка 0%
Розстрочка від забудовника — це оплата частинами без кредиту: на первинному ринку це зазвичай внесок 20–50% і строк від 6 місяців до 3 років. У Piemont — внесок від 30%, до 24 місяців і ставка 0% на весь строк. Ось повний шлях від перегляду до права власності.
- Перегляд у ПідгірцяхШоу-хаус і будівництво в активній стадії — 25 хв від Києва. Ви бачите, за що платитимете, до підписання будь-яких паперів.
- Бронь ділянки та моделіФіксуємо за вами ділянку на генплані й модель будинку.
- Попередній договір у нотаріусаЦіна фіксується в доларах США — без індексації та курсових коефіцієнтів.
- Перший внесок від 30%Розмір обираєте самі — від 30% до 90%: що більший внесок, то менший щомісячний платіж.
- Рівні платежі до 24 місяців — ставка 0%Графік фіксується в договорі та привʼязується до етапів будівництва вашого будинку. Без кредиту, поручителів і довідок про дохід.
- Акт прийому-передачі та право власностіПриймаєте готовий будинок «під ключ» і підписуєте основний договір купівлі-продажу у нотаріуса — право власності на будинок і ділянку реєструється в Державному реєстрі речових прав. Доплат за добудову немає, ціна зафіксована договором.
Орієнтовний приклад за умовами калькулятора: Alpen — $357 000, внесок 30%, 24 місяці
| Платіж | Сума | Сплачено разом |
|---|---|---|
| Перший внесок 30% — при підписанні попереднього договору | $107 100 | $107 100 · 30% |
| Місяці 1–6 — по $10 412,50/міс | $62 475 | $169 575 · 47,5% |
| Місяці 7–12 — по $10 412,50/міс | $62 475 | $232 050 · 65% |
| Місяці 13–18 — по $10 412,50/міс | $62 475 | $294 525 · 82,5% |
| Місяці 19–24 — по $10 412,50/міс | $62 475 | $357 000 · 100% |
| Переплата за відсотки за 24 місяці | $0 | ставка 0% |
Це орієнтовний приклад за умовами калькулятора (внесок 30%, строк 24 місяці, крок терміну — 6 місяців). Фактичний графік фіксується в попередньому договорі та привʼязується до етапів будівництва саме вашого будинку. Внесок можна збільшити до 90%, строк — скоротити: платіж для будь-якої моделі перерахує калькулятор вище.
I черга здана в грудні 2024-го й заселена. Це моделі Olymp та Etna — у будинках уже живуть перші власники. Alpen і Denali будуються в наступних чергах за тими самими технологіями й тією ж командою: 8848 Construction та INDEPTH ENGINEERING з 19 роками досвіду. II черга — Q4 2026.
Розстрочка чи іпотека
Однакові вихідні дані: Alpen за $357 000, перший внесок 30% ($107 100), залишок $249 900. Різниця — лише в інструменті оплати.
| Умови | Розстрочка 0% від Piemont | Іпотека 18% — ті самі 24 міс | Іпотека 18% — 20 років |
|---|---|---|---|
| Ставка | 0% | 18% річних | 18% річних |
| Щомісячний платіж | $10 412,50 | ≈ $12 476 | ≈ $3 857 |
| Переплата за відсотки | $0 | ≈ $49 500 | ≈ $675 700 |
| Будинок обійдеться у | $357 000 | ≈ $406 500 | ≈ $1 032 700 |
| Кредит, довідки про дохід, страхування | не потрібні | потрібні | потрібні |
Іпотечні колонки — орієнтовний ануїтетний розрахунок за ставкою 18% річних (параметр нашого калькулятора; реальні пропозиції банків відрізняються і зазвичай додають страхування та оцінку застави). Звідси й «економія від $49 000»: навіть якщо закрити іпотеку за ті самі 24 місяці, самі лише відсотки становитимуть близько $49 500 — а на довгому строку переплата зростає в рази.
Маєте всю суму одразу? 100% оплата дає знижку 2% — для Alpen це мінус $7 140 від ціни. Обидві схеми, як і трейд-ін, рахує калькулятор вище.