Рассчитайте оплату индивидуально
Доступные формы оплаты:
Как работает рассрочка 0%
Рассрочка от застройщика — это оплата частями без кредита: на первичном рынке это обычно взнос 20–50% и срок от 6 месяцев до 3 лет. В Piemont — взнос от 30%, до 24 месяцев и ставка 0% на весь срок. Вот полный путь от просмотра до права собственности.
- Просмотр в ПодгорцахШоу-хаус и строительство в активной стадии — 25 минут от Киева. Вы видите, за что будете платить, до подписания каких-либо бумаг.
- Бронь участка и моделиФиксируем за вами участок на генплане и модель дома.
- Предварительный договор у нотариусаЦена фиксируется в долларах США — без индексации и курсовых коэффициентов.
- Первый взнос от 30%Размер выбираете сами — от 30% до 90%: чем больше взнос, тем меньше ежемесячный платёж.
- Равные платежи до 24 месяцев — ставка 0%График фиксируется в договоре и привязывается к этапам строительства вашего дома. Без кредита, поручителей и справок о доходах.
- Акт приёма-передачи и право собственностиПринимаете готовый дом «под ключ» и подписываете основной договор купли-продажи у нотариуса — право собственности на дом и участок регистрируется в Государственном реестре вещных прав. Доплат за достройку нет, цена зафиксирована договором.
Ориентировочный пример по условиям калькулятора: Alpen — $357 000, взнос 30%, 24 месяца
| Платёж | Сумма | Оплачено всего |
|---|---|---|
| Первый взнос 30% — при подписании предварительного договора | $107 100 | $107 100 · 30% |
| Месяцы 1–6 — по $10 412,50/мес | $62 475 | $169 575 · 47,5% |
| Месяцы 7–12 — по $10 412,50/мес | $62 475 | $232 050 · 65% |
| Месяцы 13–18 — по $10 412,50/мес | $62 475 | $294 525 · 82,5% |
| Месяцы 19–24 — по $10 412,50/мес | $62 475 | $357 000 · 100% |
| Переплата по процентам за 24 месяца | $0 | ставка 0% |
Это ориентировочный пример по условиям калькулятора (взнос 30%, срок 24 месяца, шаг срока — 6 месяцев). Фактический график фиксируется в предварительном договоре и привязывается к этапам строительства именно вашего дома. Взнос можно увеличить до 90%, срок — сократить: платёж для любой модели пересчитает калькулятор выше.
I очередь сдана в декабре 2024-го и заселена. Это модели Olymp и Etna — в домах уже живут первые владельцы. Alpen и Denali строятся в следующих очередях по тем же технологиям и той же командой: 8848 Construction и INDEPTH ENGINEERING с 19 годами опыта. II очередь — Q4 2026.
Рассрочка или ипотека
Одинаковые исходные данные: Alpen за $357 000, первый взнос 30% ($107 100), остаток $249 900. Разница — только в инструменте оплаты.
| Условия | Рассрочка 0% от Piemont | Ипотека 18% — те же 24 мес | Ипотека 18% — 20 лет |
|---|---|---|---|
| Ставка | 0% | 18% годовых | 18% годовых |
| Ежемесячный платёж | $10 412,50 | ≈ $12 476 | ≈ $3 857 |
| Переплата по процентам | $0 | ≈ $49 500 | ≈ $675 700 |
| Дом обойдётся в | $357 000 | ≈ $406 500 | ≈ $1 032 700 |
| Кредит, справки о доходах, страхование | не нужны | нужны | нужны |
Ипотечные колонки — ориентировочный аннуитетный расчёт по ставке 18% годовых (параметр нашего калькулятора; реальные предложения банков отличаются и обычно добавляют страхование и оценку залога). Отсюда и «экономия от $49 000»: даже если закрыть ипотеку за те же 24 месяца, одни только проценты составят около $49 500 — а на длинном сроке переплата вырастает в разы.
Есть вся сумма сразу? 100% оплата даёт скидку 2% — для Alpen это минус $7 140 от цены. Обе схемы, как и трейд-ин, считает калькулятор выше.