Котедж Alpen
- ціна від $357 000
- загальна площа 160 м²
- поверхи 1
- спалень 3
- санвузлів 2
- гардероб 1
- земельна ділянка від 6 соток
Південний напрямок · 8 хв від Конча-Заспи
Котеджі біля Конча-Заспи
Шукаєте нерухомість у Конча-Заспі чи Козині? Розгляньте Piemont eco Village у Підгірцях — нові технологічні котеджі за ціною землі у старій елітній забудові. Від $338 000 «під ключ» з тепловим насосом і енергокласом А.
Чесне позиціонування
Ми не в самій Конча-Заспі. Ми за 7 км — у Підгірцях, на тому ж південному напрямку. Користуєтесь усією інфраструктурою Кончі, але живете в новому містечку без переплат за «престижний топонім».
Чому варто розглянути Piemont, шукаючи Конча-Заспу
Конча-Заспа — найпрестижніший південний напрямок з 2000-х. Але стара елітна забудова означає великі будинки на газі, різнобій архітектури сусідів, та ціни, що містять переплату за «імʼя села». Piemont у Підгірцях — той самий напрямок, але нова інженерія, єдиний стиль і чесна ціна.
Двоколонкове порівняння менталітету забудови
Це не «гірше / краще». Це різні епохи нерухомості. Знаючи різницю, ви робите усвідомлений вибір — а не платите за статус, який вже не означає те, що означав 20 років тому.
Конча-Заспа · класична забудова
Будинки 2000–2010 років, спадщина «нової української еліти»
АрхітектураРізнобій: «маєток-замок» поруч із сучасною віллою — кожен будував у своєму стилі. Сусідній цегляний паркан, як межа всесвіту.
ОпаленняГазові котли потужністю 35–60 кВт. Зимовий рахунок за опалення 400-метрового будинку — від 12 000 грн/міс при тарифі 2024 року.
Площі400–800 м² — більше, ніж родина реально використовує. Гостьові кімнати, спортзал, два кабінети, які роками стоять порожніми.
ЦінаЗемля коштує $40 000–80 000 за сотку через «імʼя села». Готовий будинок 400 м² — $800 000–1 500 000.
ГотовністьНа ринку часто продають з оригінальним ремонтом 2008 року. Капітальний редизайн — від $60 000 окремо.
Piemont · нове технологічне передмістя
Котеджі 2024–2027 років, інженерія 2026, єдина естетика містечка
АрхітектураЧотири моделі в одному стилістичному коді: барнхаус (Olymp, Etna) та hi-tech (Alpen, Denali). Єдина палітра фасадів, висоти, лінії — як архітектурно цілісне поселення.
ОпаленняТепловий насос Vaillant. Рахунок за опалення 200-метрового котеджу зимою — близько 2 000 грн/міс. У 4–6 разів менше, ніж газ.
Площі160–202 м² — продумано під реальне життя родини з 1–3 дітей. Кожна кімната має призначення, нічого не «провисає» у простір.
Ціна$338 000–389 000 «під ключ». Ціна за м² — $1 900–2 100. Без переплат за «топонім».
ГотовністьI черга здана 12.2024 — заїзд відразу. II черга — Q4 2026, III — 2027. Усе — з технологіями 2026 року.
Як Piemont підключений до інфраструктури Кончі та Козина
Підгірці — це не «глуш за 50 км». Це сусідня з Кончею територія. Усі премʼєр-обʼєкти, до яких їздять мешканці Конча-Заспи, у вас у 5–10 хвилинах.
Від Piemont до центру Конча-Заспи
7 км · 8 хв
До Козина (центр)
5 км · 6 хв
До Печерська (Київ)
11 км · 25 хв
До метро «Виставковий центр»
18 км · 28 хв
До «Іподром»
15 км · 24 хв
Преміум-обʼєкти Кончі / Козина у радіусі
- Ресторан Fabius5 хв
- Queen Country Club (гольф)7 хв
- Яхт-клуб Козин8 хв
- SPA Royal Park9 хв
- Школа Меридіан (приватна)11 хв
Дві моделі, що найбільше відповідають мешканцю Кончі
Покупець з району Конча-Заспи звик до простору, панорамних вікон і виразної архітектури. Серед 4 моделей Piemont ці дві найкраще відповідають такому очікуванню.
Покупцям з районом Конча-Заспи зазвичай цікаві двоповерхові котеджі Olymp і Etna — з панорамним склінням 2-го поверху, тераса понад 30 м², майстер-спальня з ванною кімнатою на верхньому рівні. Альтернатива — одноповерховий Denali на 202 м² з 4 спальнями для родини, де всі мешкають на одному рівні без сходів.
4 моделі — від барнхаусу до двоповерхового
Кожна модель — закінчений проєкт із технологіями Енергокласу А, повнотілою цеглою 380 мм і панорамними вікнами. Оберіть формат, що відповідає вашому стилю життя.
Котедж Denali
- ціна від $389 000
- загальна площа 202 м²
- поверхи 1
- спалень 4
- санвузлів 2
- гардероб 1
- земельна ділянка від 6 соток
Котедж Etna
- ціна від $349 000
- загальна площа 170 м²
- поверхи 2
- спалень 4
- санвузлів 2
- гардероб 1
- земельна ділянка від 6 соток
Котедж Olymp
- ціна від $338 000
- загальна площа 166 м²
- поверхи 2
- спалень 3
- санвузлів 2
- гардероб 1
- земельна ділянка від 6 соток
Що питають перед переїздом у бік Конча-Заспи
Локальні питання про дороги, інфраструктуру, екологію та статус землі. Прямі відповіді в перших 2 реченнях для швидкого читання.
Яка реальна відстань і час від Підгірців до Конча-Заспи?
7 км · 8 хвилин авто вільною Столичною трасою. Дорога відмінного покриття, без транзитного навантаження.
У години пік (8:00–9:30) дорога додає 5–10 хв через насиченість трафіку Кончі. У вечірній час — повністю вільна. Маршрут: Підгірці → Столичне шосе → траса Р-01 → Конча-Заспа.
Чи можна жити в Piemont і возити дитину у школу Меридіан/Британську?
Так. До приватної школи Меридіан — 11 хвилин, до Britannica — 15 хв. Це коротше, ніж типовий ранковий шлях по Києву.
Багато мешканців I черги саме так і роблять. Школа працює до 18:00, на повернення родина встигає до 19:00 — швидше, ніж у власників великих маєтків у Кончі, які стоять у внутрішньому трафіку села.
Яка екологічна ситуація в Обухівському районі порівняно з Кончею?
Підгірці — частина лісово-річкової зони з власним Блакитним озером. Один з найчистіших районів південного Київщини.
У Підгірцях немає важкої промисловості і транзитного трафіку. Конча-Заспа має схожі показники, але у Кончі вище щільність забудови та фонове засмічення від великих маєтків з газовим опаленням.
Чи можна купити котедж у Piemont без приватного перевізника, якщо я і дружина працюємо у Печерську?
Так. Доїзд до Печерська — 25 хв вранці, 20 хв увечері. Кожна сімʼя в Piemont — 1–2 авто, гаражний паркінг закладено.
Маршрутне громадське сполучення Підгірці–Київ — є, але мешканці бізнес-класу зазвичай використовують особисте авто. Парковка на території кожного котеджу + гостьові на 16 машин.
Що зі статусом землі і юридичною чистотою?
Земля під забудову, у власності 8848 Construction. Усі дозвільні документи опубліковані на /documents/.
Це рідкісна для українського ринку прозорість — більшість девелоперів не публікує документів. Договір купівлі-продажу укладається у нотаріуса, право власності реєструється в держреєстрі на покупця.
Запис на перегляд шоу-хаусу
Зустрінемо у Підгірцях, проведемо по II черзі, покажемо інженерію та поспілкуєтесь з мешканцями. На дорогу з центру Києва — 25 хвилин.
Знайдіть свій будинок поруч з Кончею
Менеджер підбере 2–3 моделі під ваш склад родини. Покажемо документи, інженерію, поспілкуєтесь з мешканцями.
Забудовник, якому довіряють
ООН, USAID, Kernel
Власне виробництво складних металоконструкцій, команда 300+ спеціалістів і 50+ одиниць спецтехніки. Співпраця з міжнародними гуманітарними організаціями та промисловими гігантами вимагає бездоганної репутації.